Belle villa familiale à Châbles (Fribourg)

Magnifiquement construite, de 4 1/2 pièces, 2 terrasses et remarquable jardin.

Situation

A Châbles/FR, dans un quartier résidentiel, à proximité du lac et de la forêt. Taux d'imposition de Châbles : 0.75.

Communications

A 500 mètres du village, à 3km du car postal de Cheyres d'où part également le car scolaire, à 5km d'Estavayer-le-Lac.

Commerces

Boulangerie-épicerie au village. A Cheyres, à 3km la Poste et le car. Les autres commerces sont à Estavayer-le-Lac, à 5km.

Description

Parcelle de 587m2.
Surface construite : 88 m2
Dépendances, au sol 170 m2 (chaufferie, 1 réduit, une terrasses couverte et couvert à voitures, atelier).

L'ossature de cette maison est en bois, elle est parfaitement isolée et l'ensemble est très confortable.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine bien aménagée (plaque de cuisson à induction, le lave-vaisselle est surélevé), avec coin à manger et accès à une terrasse couverte et jardin

• Living, grand espace convivial avec poêle

• 1 chambre ou bureau, avec accès Internet Swisscom

• 1 wc d'hôtes près des vestiaires.

Il est à noter que l'entrée est couverte, à proximité d'un petit atelier-réduit.

1er étage :

• L'accès se fait par un escalier en bois massif partant du living
• 1 chambre enfant
• 1 chambre parents au sud avec accès sur une terrasse (non couverte)
• 1 salle de bains (bain + douche), local wc séparé.

Extérieurs :

Très joli jardin en terrasses avec murs en pierre sèche et biotope. Le jardin est mitoyen avec une parcelle arborisée, vendable éventuellement avec la villa. Prix sur demande
Cette parcelle voisine, s'étend sur 700 m2, ce qui porterait l'ensemble à environ 1'300 m2.

Techniques :

Le chauffage central est un chauffage géothermique. La sonde descend à 130 mètres de profondeur et le système produit donc le chauffage et la fraîcheur en été. Grâce à cette installation, les frais d'exploitation ne s'élèvent qu'à CHF 130.- par mois, tout compris.

PRIX DE VENTE DEMANDE : CHF 790'000.-

Libre à convenir.